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Plusvalenza da vendita immobile:
il calcolo dipende dall’imposta

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I principi relativi all’individuazione del valore di un bene che viene trasferito sono diversi a seconda del tributo da applicare
calcolatrice
SINTESI: In tema di imposte sui redditi d’impresa, per la determinazione della plusvalenza realizzata con la vendita di un immobile, ai sensi dell’art. 54 del DPR n. 917 del 1986, in base all’inequivoco significato del termine “corrispettivo”, occorre considerare la differenza fra il prezzo di cessione e quello di acquisto, e non il valore di mercato del bene, come per l’imposta di registro, essendo i principi relativi alla determinazione del valore di un bene che viene trasferito diversi a seconda dell’imposta da applicare (cfr. Cass. n. 4209 del 2019).

Sentenza n. 15899 del 18 maggio 2022 (udienza 1 marzo 2022)
Cassazione civile, sezione V – Pres. Di Iasi Camilla – Est. Russo Rita
Imposte sui redditi – Determinazione della plusvalenza realizzata con la vendita di un immobile – Occorre considerare la differenza fra il prezzo di cessione e quello di acquisto – Non si considera il valore di mercato del bene, come per l’imposta di registro