Alla luce dei DPCM emanati nelle ultime due settimane per cercare di arginare la seconda ondata del contagio da Covid-19, ma anche a seguito della messa online del portale ENEA per la trasmissione delle asseverazioni per il Superbonus, come cambiano gli scenari nel condominio? Quali sono le nuove priorità per l’amministratore condominiale? Ne parliamo durante…
La violazione delle distanze legali tra costruzioni, essendo dirette a ottenere statuizioni relative alla titolarità e al contenuto dei diritti medesimi, non rientrano tra gli atti meramente conservativi e possono, quindi, promuoversi dall’amministratore del condominio solo se sia autorizzato dall’assemblea, a norma dell’art. 1131, comma primo, cod. civ.. Questa, in estrema sintesi, la posizione della…
Se la superficie è di modeste dimensioni e viene rispettato l’indice di permeabilità, è necessario chiedere l’autorizzazione al Comune? Hai lo spazio esterno della tua casa sterrato o erboso ma vorresti renderlo più «presentabile» in modo che dia un’idea più ordinata e più pulita. Tuttavia, ti chiedi se puoi fare di testa tua oppure ci…
Come si calcola l’applicazione della sanzione in caso di tardivo pagamento dell’imposta per la registrazione dei contratti di locazione pluriennali? Affinché un contratto di locazione sia valido ed efficace occorre che sia regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Il termine per effettuare questo adempimento è di trenta giorni dal momento della conclusione dell’accordo. Al momento…
Superbonus 110%: dal 27 ottobre 2020 è disponibile il portale asseverazioni dell’ENEA per protocollare le asseverazioni obbligatorie per usufruire delle detrazioni fiscali. La pubblicazione del sito è l’ultimo passaggio per portare a regime le procedure necessarie per l’agevolazione prevista dal decreto Rilancio. I professionisti devono innanzi tutto registrarsi come asseveratori, poi accedere al sistema e…
[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli (foto), presidente nazionale LAIC e avv. Francesco Cardillo resp. Centro Studi LAIC] Con legge n. 126/2020 del 13 ottobre 2020, che ha convertito con modificazioni il D.L. 104/2020 del 14.8.2020, all’art. 63 bis co. 1 della predetta legge, si dispone che “Il termine di cui al numero 10) dell’articolo…
Con la nuova circolare del Ministero dell’Interno, pubblicata martedì 27 ottobre e avente ad oggetto “Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 24 ottobre 2020. Ulteriori misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19” vengono alcune indicazioni applicative ed elementi di chiarimento rispetto all’ultimo Decreto del Presidente del Consiglio in vigore da lunedì 26 ottobre.…
Parcheggio condominiale: quali regole può stabilire l’assemblea? Cosa può prevedere il regolamento? L’uso turnario del parcheggio è legittimo? La disciplina riguardante l’uso del parcheggio è uno dei punti dolenti di ogni realtà condominiale. Così come è difficile convivere all’interno di un edificio in cui abitano tante persone, alla stessa maniera è complesso trovare lo spazio…
Nullità contratto di compravendita immobiliare Colui che agisce in giudizio al fine di fare accertate la nullità di un contratto di compravendita immobiliare per violazione delle prescrizioni di cui alla legge 47/1985, è tenuto a provare i relativi fatti costitutivi. Tribunale Lecce, 19/05/2020, n.1165 Compravendita immobile abusivo Allorquando la compravendita abbia per oggetto un immobile…
Limiti alla donazione e all’azione degli eredi legittimari: i termini. Un nostro lettore ci chiede se si può donare una casa ricevuta in donazione. Ci racconta, in particolare, di aver ricevuto un immobile in donazione dal padre; ora però vorrebbe, a sua volta, intestare lo stesso bene al proprio figlio. Può farlo? Esistono dei vincoli…