Il condominio durante lo stato d’emergenza: un nuovo appuntamento targato Italia Casa

Alla luce dei DPCM emanati nelle ultime due settimane per cercare di arginare la seconda ondata del contagio da Covid-19, ma anche a seguito della messa online del portale ENEA per la trasmissione delle asseverazioni per il Superbonus, come cambiano gli scenari nel condominio? Quali sono le nuove priorità per l’amministratore condominiale? Ne parliamo durante…

Nelle cause sulle distanze l’amministratore di condominio deve essere autorizzato

La violazione delle distanze legali tra costruzioni, essendo dirette a ottenere statuizioni relative alla titolarità e al contenuto dei diritti medesimi, non rientrano tra gli atti meramente conservativi e possono, quindi, promuoversi dall’amministratore del condominio solo se sia autorizzato dall’assemblea, a norma dell’art. 1131, comma primo, cod. civ.. Questa, in estrema sintesi, la posizione della…

Affitto registrato in ritardo: come si calcola la sanzione?

Come si calcola l’applicazione della sanzione in caso di tardivo pagamento dell’imposta per la registrazione dei contratti di locazione pluriennali? Affinché un contratto di locazione sia valido ed efficace occorre che sia regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Il termine per effettuare questo adempimento è di trenta giorni dal momento della conclusione dell’accordo. Al momento…

Superbonus 110%: disponibile il portale asseverazioni dell’ENEA

Superbonus 110%: dal 27 ottobre 2020 è disponibile il portale asseverazioni dell’ENEA per protocollare le asseverazioni obbligatorie per usufruire delle detrazioni fiscali. La pubblicazione del sito è l’ultimo passaggio per portare a regime le procedure necessarie per l’agevolazione prevista dal decreto Rilancio. I professionisti devono innanzi tutto registrarsi come asseveratori, poi accedere al sistema e…

Misure anti-Covid: ancora restrizioni, ma per le assemblee di condominio cambia nulla

Con la nuova circolare del Ministero dell’Interno, pubblicata martedì 27 ottobre e avente ad oggetto “Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 24 ottobre 2020. Ulteriori misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19” vengono alcune indicazioni applicative ed elementi di chiarimento rispetto all’ultimo Decreto del Presidente del Consiglio in vigore da lunedì 26 ottobre.…

Parcheggio auto e condominio: regole da seguire

Parcheggio condominiale: quali regole può stabilire l’assemblea? Cosa può prevedere il regolamento? L’uso turnario del parcheggio è legittimo? La disciplina riguardante l’uso del parcheggio è uno dei punti dolenti di ogni realtà condominiale. Così come è difficile convivere all’interno di un edificio in cui abitano tante persone, alla stessa maniera è complesso trovare lo spazio…

Nullità contratto compravendita: sentenze

Nullità contratto di compravendita immobiliare Colui che agisce in giudizio al fine di fare accertate la nullità di un contratto di compravendita immobiliare per violazione delle prescrizioni di cui alla legge 47/1985, è tenuto a provare i relativi fatti costitutivi. Tribunale Lecce, 19/05/2020, n.1165 Compravendita immobile abusivo Allorquando la compravendita abbia per oggetto un immobile…